안녕하세요,
오늘은 더포레스트힐 단지를 소개하고, 더포레스트힐 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
더포레스트힐 단지는 경기도 안양시 동안구 비산동 에 위치한 아파트로,
20030321 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 2044 세대 입니다.
최고 층수는 25 층, 최저 층수는 12 층이며, 총 18 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 ['어린이집', '헬스장', '배드민턴장', '농구장', '독서실'] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 225 %, 16 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 0313478858 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 안양동초등학교, 임곡중학교, 양명여자고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 더포레스트힐 |
| 단지 주소 | 경기도 안양시 동안구 비산동 1155 |
| 도로명주소 | 경기 안양시 동안구 임곡로 43 |
| 건설사 | 한신공영 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20030321 |
| 분양세대수 | 2044 |
| 시공사 | 한신공영 |
| 총 세대수 | 2044 |
| 총 동수 | 18 |
| 최고 층수 | 25 |
| 최저 층수 | 12 |
| 가구당 주차대수 | 1 |
| 총 주차대수 | 2061 |
| 주차위치 | 지상, 지하 주차장 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | ['어린이집', '헬스장', '배드민턴장', '농구장', '독서실'] |
| 용적률(%) | 225 |
| 건폐율(%) | 16 |
| 관리사무소 전화번호 | 0313478858 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 20건 계약되었습니다.
2024.8.20에 59㎡(제곱미터)가 46,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.23에 49㎡(제곱미터)가 35,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.26에 39㎡(제곱미터)가 26,200만원에 거래되었습니다.
2024.8.21에 59㎡(제곱미터)가 41,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 59㎡(제곱미터)가 46,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 49㎡(제곱미터)가 34,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 84㎡(제곱미터)가 54,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.14에 59㎡(제곱미터)가 44,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.13에 49㎡(제곱미터)가 35,800만원에 거래되었습니다.
2024.8.13에 84㎡(제곱미터)가 60,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 49㎡(제곱미터)가 32,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.30에 84㎡(제곱미터)가 54,500만원에 거래되었습니다.
2024.9.20에 59㎡(제곱미터)가 42,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.10에 84㎡(제곱미터)가 52,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.28에 49㎡(제곱미터)가 35,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.28에 49㎡(제곱미터)가 35,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.6에 49㎡(제곱미터)가 36,500만원에 거래되었습니다.
2024.9.7에 59㎡(제곱미터)가 44,800만원에 거래되었습니다.
2024.10.3에 84㎡(제곱미터)가 48,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.7에 39㎡(제곱미터)가 26,500만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 700만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 2,300만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 17건 계약되었습니다.
2024.8.19에 59㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 59㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.16에 49㎡(제곱미터)가 23,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 59㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.16에 84㎡(제곱미터)가 33,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.29에 49㎡(제곱미터)가 26,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.12에 49㎡(제곱미터)가 27,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.6에 59㎡(제곱미터)가 32,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.29에 49㎡(제곱미터)가 26,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.4에 39㎡(제곱미터)가 15,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.10에 59㎡(제곱미터)가 29,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.14에 59㎡(제곱미터)가 32,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.3에 59㎡(제곱미터)가 27,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.14에 59㎡(제곱미터)가 32,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.14에 84㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.16에 39㎡(제곱미터)가 17,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.14에 59㎡(제곱미터)가 28,350만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 500만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,600만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
아파트를 고를 때는 여러 아파트를 비교해보는 게 중요한데, 각각의 장단점을 파악하는 게 도움이 돼. 해가 잘 드는지, 그늘이 있는지 확인하는 것도 꼭 해야 하고, 같은 단지에서도 동과 층에 따라 느낌이 달라질 수 있어. 이렇게 여러 가지를 경험해보면 더 좋은 선택을 할 수 있을 거야.
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