안녕하세요,
오늘은 힐스테이트광교산 단지를 소개하고, 힐스테이트광교산 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
힐스테이트광교산 단지는 경기도 용인시 수지구 신봉동 에 위치한 아파트로,
20220517 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 789 세대 입니다.
최고 층수는 23 층, 최저 층수는 16 층이며, 총 10 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 [] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 247 %, 19 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 미공개 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 용인신봉초등학교, 신봉중학교, 신봉고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 힐스테이트광교산 |
| 단지 주소 | 경기도 용인시 수지구 신봉동 1025 |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 수지구 신봉2로 154 |
| 건설사 | 현대건설(주) |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20220517 |
| 분양세대수 | 789 |
| 시공사 | 현대건설(주) |
| 총 세대수 | 789 |
| 총 동수 | 10 |
| 최고 층수 | 23 |
| 최저 층수 | 16 |
| 가구당 주차대수 | 1.3 |
| 총 주차대수 | 1017 |
| 주차위치 | 지하 주차장만 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | [] |
| 용적률(%) | 247 |
| 건폐율(%) | 19 |
| 관리사무소 전화번호 | 미공개 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 11건 계약되었습니다.
2024.8.20에 59㎡(제곱미터)가 70,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.28에 76㎡(제곱미터)가 74,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.24에 84㎡(제곱미터)가 79,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.28에 59㎡(제곱미터)가 63,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 84㎡(제곱미터)가 83,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.23에 84㎡(제곱미터)가 83,650만원에 거래되었습니다.
2024.9.20에 59㎡(제곱미터)가 67,800만원에 거래되었습니다.
2024.9.7에 76㎡(제곱미터)가 79,500만원에 거래되었습니다.
2024.10.8에 59㎡(제곱미터)가 63,500만원에 거래되었습니다.
2024.10.9에 59㎡(제곱미터)가 65,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.4에 84㎡(제곱미터)가 89,200만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 1,100만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 3,500만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 10건 계약되었습니다.
2024.8.20에 84㎡(제곱미터)가 36,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 59㎡(제곱미터)가 46,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.14에 84㎡(제곱미터)가 58,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.25에 76㎡(제곱미터)가 56,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.1에 59㎡(제곱미터)가 45,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.11에 59㎡(제곱미터)가 45,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.19에 76㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.4에 76㎡(제곱미터)가 51,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.5에 76㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.26에 84㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 700만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 2,300만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
최근에 알게 된 아파트 단지로, 이곳은 산책로가 정말 잘 조성되어 있더라고요. 주변에 이용 가능한 공원도 많아서 운동하면서 건강을 챙기기에도 좋은 환경인 것 같습니다. 주변에서 다들 좋다고 하니 한 번 참고해보시면 좋을 것 같아요. 개인적으로도 한번 가보고 싶은 생각이 들더라고요.
재개발, 재건축을 내다보는 구축 아파트의 경우에는 토지 보상 10억 양도 소득세 절세를 위한 플랜이 중요합니다. 토지보상으로 골치아프시다면, 토지 보상 10억 양도 소득세 절세 전문가와 미리 상담하고 계획을 세우셔야 할 수 있습니다.
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