안녕하세요,
오늘은 알파리움2단지 단지를 소개하고, 알파리움2단지 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
알파리움2단지 단지는 경기도 성남시 분당구 백현동 에 위치한 아파트로,
20151124 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 514 세대 입니다.
최고 층수는 20 층, 최저 층수는 18 층이며, 총 5 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 ['헬스장', '배드민턴장', '무인택배함', '독서실', '카페'] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 349 %, 35 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 03180172112 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 신백현초등학교, 보평중학교, 보평고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 알파리움2단지 |
| 단지 주소 | 경기도 성남시 분당구 백현동 530 |
| 도로명주소 | 경기 성남시 분당구 판교역로 145 |
| 건설사 | 롯데건설(주) 외 5 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20151124 |
| 분양세대수 | 514 |
| 시공사 | 롯데건설(주) 외 5 |
| 총 세대수 | 514 |
| 총 동수 | 5 |
| 최고 층수 | 20 |
| 최저 층수 | 18 |
| 가구당 주차대수 | 2.8 |
| 총 주차대수 | 1448 |
| 주차위치 | 지하 주차장만 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | ['헬스장', '배드민턴장', '무인택배함', '독서실', '카페'] |
| 용적률(%) | 349 |
| 건폐율(%) | 35 |
| 관리사무소 전화번호 | 03180172112 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 5건 계약되었습니다.
2024.7.18에 96㎡(제곱미터)가 215,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 129㎡(제곱미터)가 250,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 129㎡(제곱미터)가 244,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 110㎡(제곱미터)가 230,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.29에 110㎡(제곱미터)가 230,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 2,000만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 6,800만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 14건 계약되었습니다.
2024.7.3에 96㎡(제곱미터)가 110,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.6에 129㎡(제곱미터)가 137,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.6에 129㎡(제곱미터)가 137,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.19에 110㎡(제곱미터)가 125,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.19에 110㎡(제곱미터)가 125,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.31에 129㎡(제곱미터)가 125,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.6에 129㎡(제곱미터)가 117,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.6에 129㎡(제곱미터)가 140,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.3에 129㎡(제곱미터)가 135,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.9에 129㎡(제곱미터)가 140,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.11에 129㎡(제곱미터)가 143,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.13에 142㎡(제곱미터)가 170,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.20에 142㎡(제곱미터)가 168,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.24에 129㎡(제곱미터)가 130,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 1,100만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 3,600만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
이 아파트는 정말 좋은 점이 많아요. 관리비가 합리적이어서 월 부담이 크지 않고, 유지보수 비용도 잘 관리돼요. 그리고 인근 초등학교, 중학교, 고등학교 모두 평판이 좋아요. 학군도 훌륭하고, 주변에 학원과 도서관 같은 교육 시설도 잘 갖춰져 있어서 아이들 교육에도 정말 좋아요.
재개발, 재건축을 내다보는 구축 아파트의 경우에는 토지 보상 10억 양도 소득세 절세를 위한 플랜이 중요합니다. 토지보상으로 골치아프시다면, 토지 보상 10억 양도 소득세 절세 전문가와 미리 상담하고 계획을 세우셔야 할 수 있습니다.
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