안녕하세요,
오늘은 위례자이 단지를 소개하고, 위례자이 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
위례자이 단지는 경기도 성남시 수정구 창곡동 에 위치한 아파트로,
20161027 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 517 세대 입니다.
최고 층수는 19 층, 최저 층수는 8 층이며, 총 11 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 ['마트', '어린이집', '헬스장', '배드민턴장', '독서실'] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 169 %, 19 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 0317222717 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 위례중앙초등학교, 위례중앙중학교, 복정고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 위례자이 |
| 단지 주소 | 경기도 성남시 수정구 창곡동 531 |
| 도로명주소 | 경기 성남시 수정구 위례순환로 100 |
| 건설사 | (주)GS건설 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20161027 |
| 분양세대수 | 517 |
| 시공사 | (주)GS건설 |
| 총 세대수 | 517 |
| 총 동수 | 11 |
| 최고 층수 | 19 |
| 최저 층수 | 8 |
| 가구당 주차대수 | 1.8 |
| 총 주차대수 | 945 |
| 주차위치 | 지하 주차장만 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | ['마트', '어린이집', '헬스장', '배드민턴장', '독서실'] |
| 용적률(%) | 169 |
| 건폐율(%) | 19 |
| 관리사무소 전화번호 | 0317222717 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 8건 계약되었습니다.
2024.7.27에 113㎡(제곱미터)가 187,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 101㎡(제곱미터)가 164,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 101㎡(제곱미터)가 170,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.28에 101㎡(제곱미터)가 172,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.31에 101㎡(제곱미터)가 168,500만원에 거래되었습니다.
2024.9.7에 101㎡(제곱미터)가 165,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.10에 101㎡(제곱미터)가 152,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.11에 101㎡(제곱미터)가 170,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 1,600만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 5,400만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 8건 계약되었습니다.
2024.7.25에 134㎡(제곱미터)가 135,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 101㎡(제곱미터)가 90,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.16에 121㎡(제곱미터)가 110,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.31에 101㎡(제곱미터)가 85,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.10에 113㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.10에 113㎡(제곱미터)가 99,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.11에 101㎡(제곱미터)가 130,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.26에 101㎡(제곱미터)가 87,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 900만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 2,900만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
이 아파트는 교통이 너무 편리해요. 지하철역과 버스정류장이 가깝고 주요 도로와도 연결되어 있어서 이동이 쉬워요. 그리고 주변에 학교, 병원, 대형 마트, 쇼핑몰 등 생활 편의시설이 다 있어서 정말 살기 좋아요. 가족 모두에게 편리하고 안락한 생활을 제공해줄 거예요.
재개발, 재건축을 내다보는 구축 아파트의 경우에는 토지 보상 10억 양도 소득세 절세를 위한 플랜이 중요합니다. 토지보상으로 골치아프시다면, 토지 보상 10억 양도 소득세 절세 전문가와 미리 상담하고 계획을 세우셔야 할 수 있습니다.