안녕하세요,
오늘은 호매실GS 단지를 소개하고, 호매실GS 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
호매실GS 단지는 경기도 수원시 권선구 호매실동 에 위치한 아파트로,
19980611 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 1754 세대 입니다.
최고 층수는 20 층, 최저 층수는 16 층이며, 총 16 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 ['마트', '어린이집', '유치원', '배드민턴장'] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 276 %, 20 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 0312974973 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 호매실초등학교, 호매실중학교, 호매실고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 호매실GS |
| 단지 주소 | 경기도 수원시 권선구 호매실동 377 |
| 도로명주소 | 경기 수원시 권선구 매실로 70 |
| 건설사 | LG건설 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 19980611 |
| 분양세대수 | 1754 |
| 시공사 | LG건설 |
| 총 세대수 | 1754 |
| 총 동수 | 16 |
| 최고 층수 | 20 |
| 최저 층수 | 16 |
| 가구당 주차대수 | 1 |
| 총 주차대수 | 1821 |
| 주차위치 | 지상, 지하 주차장 있음 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
| 편의시설 | ['마트', '어린이집', '유치원', '배드민턴장'] |
| 용적률(%) | 276 |
| 건폐율(%) | 20 |
| 관리사무소 전화번호 | 0312974973 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 28건 계약되었습니다.
2024.7.4에 59㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.11에 84㎡(제곱미터)가 38,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.15에 59㎡(제곱미터)가 27,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.19에 84㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 59㎡(제곱미터)가 31,400만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 59㎡(제곱미터)가 30,900만원에 거래되었습니다.
2024.7.22에 59㎡(제곱미터)가 31,200만원에 거래되었습니다.
2024.7.24에 59㎡(제곱미터)가 31,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.26에 84㎡(제곱미터)가 39,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.27에 59㎡(제곱미터)가 29,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.27에 59㎡(제곱미터)가 27,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.28에 84㎡(제곱미터)가 39,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.5에 84㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.5에 59㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.5에 59㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.9에 84㎡(제곱미터)가 37,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.9에 59㎡(제곱미터)가 31,300만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 59㎡(제곱미터)가 32,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 127㎡(제곱미터)가 50,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.22에 59㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.26에 59㎡(제곱미터)가 31,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.28에 59㎡(제곱미터)가 31,400만원에 거래되었습니다.
2024.9.3에 84㎡(제곱미터)가 41,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.5에 59㎡(제곱미터)가 24,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.7에 59㎡(제곱미터)가 29,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.10에 59㎡(제곱미터)가 29,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.11에 84㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.13에 59㎡(제곱미터)가 28,700만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 500만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,600만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 14건 계약되었습니다.
2024.7.4에 84㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.6에 59㎡(제곱미터)가 23,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.16에 59㎡(제곱미터)가 23,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.29에 84㎡(제곱미터)가 25,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.31에 84㎡(제곱미터)가 25,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.7에 127㎡(제곱미터)가 33,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.13에 59㎡(제곱미터)가 22,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 59㎡(제곱미터)가 22,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 59㎡(제곱미터)가 15,049만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 59㎡(제곱미터)가 22,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 84㎡(제곱미터)가 29,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.28에 59㎡(제곱미터)가 22,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.29에 59㎡(제곱미터)가 22,800만원에 거래되었습니다.
2024.9.26에 84㎡(제곱미터)가 23,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 300만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,100만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
얼마 전에 들은 지인으로부터 들은 이야기인데요, 산책로가 아주 잘 되어 있어서 아침 저녁으로 걷기 정말 좋다고 하더라고요. 주변에 공원이 많아서 운동하기에도 최적의 환경이라고 합니다. 건강을 챙기기에 딱 좋은 곳인 것 같습니다. 한번 생각해보시면 좋을 것 같습니다.
재개발, 재건축을 내다보는 구축 아파트의 경우에는 토지 보상 10억 양도 소득세 절세를 위한 플랜이 중요합니다. 토지보상으로 골치아프시다면, 토지 보상 10억 양도 소득세 절세 전문가와 미리 상담하고 계획을 세우셔야 할 수 있습니다.