안녕하세요,
오늘은 수원하늘채더퍼스트2단지 단지를 소개하고, 수원하늘채더퍼스트2단지 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
수원하늘채더퍼스트2단지 단지는 경기도 수원시 권선구 곡반정동 에 위치한 아파트로,
20220613 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 1833 세대 입니다.
최고 층수는 15 층, 최저 층수는 9 층이며, 총 28 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 [] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 197 %, 22 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 미공개 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 안룡초등학교, 곡반중학교, 망포고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 수원하늘채더퍼스트2단지 |
| 단지 주소 | 경기도 수원시 권선구 곡반정동 654 |
| 도로명주소 | 경기도 수원시 권선구 망포로 14 |
| 건설사 | 코오롱글로벌(주) |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20220613 |
| 분양세대수 | 1833 |
| 시공사 | 코오롱글로벌(주) |
| 총 세대수 | 1833 |
| 총 동수 | 28 |
| 최고 층수 | 15 |
| 최저 층수 | 9 |
| 가구당 주차대수 | 1.3 |
| 총 주차대수 | 2400 |
| 주차위치 | 지하 주차장만 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | [] |
| 용적률(%) | 197 |
| 건폐율(%) | 22 |
| 관리사무소 전화번호 | 미공개 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 30건 계약되었습니다.
2024.7.1에 84㎡(제곱미터)가 71,200만원에 거래되었습니다.
2024.7.3에 74㎡(제곱미터)가 66,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.3에 74㎡(제곱미터)가 66,800만원에 거래되었습니다.
2024.7.6에 59㎡(제곱미터)가 54,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.7에 59㎡(제곱미터)가 57,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.8에 84㎡(제곱미터)가 71,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.10에 59㎡(제곱미터)가 53,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.17에 59㎡(제곱미터)가 52,400만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 74㎡(제곱미터)가 67,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 74㎡(제곱미터)가 67,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 59㎡(제곱미터)가 56,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.23에 74㎡(제곱미터)가 61,800만원에 거래되었습니다.
2024.7.26에 74㎡(제곱미터)가 67,800만원에 거래되었습니다.
2024.7.26에 74㎡(제곱미터)가 64,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.26에 74㎡(제곱미터)가 60,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.27에 59㎡(제곱미터)가 56,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.27에 84㎡(제곱미터)가 74,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.29에 59㎡(제곱미터)가 57,600만원에 거래되었습니다.
2024.7.30에 59㎡(제곱미터)가 58,800만원에 거래되었습니다.
2024.8.3에 74㎡(제곱미터)가 68,800만원에 거래되었습니다.
2024.8.7에 59㎡(제곱미터)가 57,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.8에 59㎡(제곱미터)가 53,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.13에 59㎡(제곱미터)가 56,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 59㎡(제곱미터)가 57,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 74㎡(제곱미터)가 69,700만원에 거래되었습니다.
2024.8.18에 74㎡(제곱미터)가 68,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.18에 74㎡(제곱미터)가 66,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.23에 74㎡(제곱미터)가 61,900만원에 거래되었습니다.
2024.9.6에 84㎡(제곱미터)가 67,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.28에 59㎡(제곱미터)가 54,700만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 900만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 3,000만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 23건 계약되었습니다.
2024.7.1에 59㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.4에 74㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.9에 74㎡(제곱미터)가 39,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.9에 74㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.10에 59㎡(제곱미터)가 35,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.10에 59㎡(제곱미터)가 38,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.12에 84㎡(제곱미터)가 45,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.16에 59㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.17에 74㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.30에 59㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.8에 74㎡(제곱미터)가 44,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 84㎡(제곱미터)가 40,950만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 84㎡(제곱미터)가 39,900만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 59㎡(제곱미터)가 39,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.14에 74㎡(제곱미터)가 37,800만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 74㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.19에 59㎡(제곱미터)가 38,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.31에 84㎡(제곱미터)가 43,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.8에 74㎡(제곱미터)가 41,800만원에 거래되었습니다.
2024.9.14에 59㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.20에 74㎡(제곱미터)가 43,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.21에 74㎡(제곱미터)가 41,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.30에 59㎡(제곱미터)가 36,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 600만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,900만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
직주근접이 얼마나 중요한지 잘 아시잖아요. 그 부분에서 정말 탁월합니다. 직장과 주거가 가까워서 출퇴근 시간이 크게 줄고, 아이 키우기에도 최적의 환경을 제공합니다. 게다가 교통이 편리해서 어디든 빠르게 이동할 수 있고, 다양한 편의시설이 근처에 있어 생활이 매우 편리합니다. 저도 이곳에 살면서 큰 만족을 느끼고 있습니다. 강력히 추천드립니다. 최고의 선택이 되실 겁니다.
재개발, 재건축을 내다보는 구축 아파트의 경우에는 토지 보상 10억 양도 소득세 절세를 위한 플랜이 중요합니다. 토지보상으로 골치아프시다면, 토지 보상 10억 양도 소득세 절세 전문가와 미리 상담하고 계획을 세우셔야 할 수 있습니다.