안녕하세요,
오늘은 서수원자이 단지를 소개하고, 서수원자이 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
서수원자이 단지는 경기도 수원시 권선구 입북동 에 위치한 아파트로,
20090226 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 921 세대 입니다.
최고 층수는 15 층, 최저 층수는 13 층이며, 총 17 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 ['어린이집', '배드민턴장', '무인택배함'] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 229 %, 20 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 0312782636 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 입북초등학교, 율전중학교, 영생고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 서수원자이 |
| 단지 주소 | 경기도 수원시 권선구 입북동 810 |
| 도로명주소 | 경기 수원시 권선구 입북로 50 |
| 건설사 | 지에스건설 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20090226 |
| 분양세대수 | 921 |
| 시공사 | 지에스건설 |
| 총 세대수 | 921 |
| 총 동수 | 17 |
| 최고 층수 | 15 |
| 최저 층수 | 13 |
| 가구당 주차대수 | 1.2 |
| 총 주차대수 | 1102 |
| 주차위치 | 지상, 지하 주차장 있음 |
| 난방방식 | 개별난방 |
| 난방연료 | 도시가스 |
| 편의시설 | ['어린이집', '배드민턴장', '무인택배함'] |
| 용적률(%) | 229 |
| 건폐율(%) | 20 |
| 관리사무소 전화번호 | 0312782636 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 12건 계약되었습니다.
2024.7.8에 84㎡(제곱미터)가 39,400만원에 거래되었습니다.
2024.7.8에 84㎡(제곱미터)가 42,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.10에 84㎡(제곱미터)가 41,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.17에 84㎡(제곱미터)가 41,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.25에 84㎡(제곱미터)가 40,400만원에 거래되었습니다.
2024.7.27에 84㎡(제곱미터)가 44,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.6에 84㎡(제곱미터)가 43,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.7에 84㎡(제곱미터)가 39,800만원에 거래되었습니다.
2024.8.13에 84㎡(제곱미터)가 44,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.31에 84㎡(제곱미터)가 44,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.9에 84㎡(제곱미터)가 44,200만원에 거래되었습니다.
2024.9.21에 84㎡(제곱미터)가 40,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 500만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,600만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 15건 계약되었습니다.
2024.7.7에 84㎡(제곱미터)가 27,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.10에 84㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 84㎡(제곱미터)가 26,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.24에 84㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.29에 84㎡(제곱미터)가 27,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.7에 84㎡(제곱미터)가 27,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.9에 84㎡(제곱미터)가 25,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.15에 84㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.16에 84㎡(제곱미터)가 28,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 84㎡(제곱미터)가 29,400만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 84㎡(제곱미터)가 27,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.2에 84㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.6에 84㎡(제곱미터)가 30,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.9에 84㎡(제곱미터)가 25,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.30에 84㎡(제곱미터)가 29,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 300만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,100만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
새 아파트를 고르는 게 좋은 이유는 최신 설계가 적용돼 있어 생활이 편리하고, 유지보수 상태도 좋으며 배관 문제 걱정이 없다는 거야. 세대 수가 많은 500세대 이상의 아파트를 선택하면 관리비가 여러 세대에 나눠져서 부담이 줄어들어. 이런 점들을 고려하면 더 나은 선택이 될 거야.
재개발, 재건축을 내다보는 구축 아파트의 경우에는 토지 보상 10억 양도 소득세 절세를 위한 플랜이 중요합니다. 토지보상으로 골치아프시다면, 토지 보상 10억 양도 소득세 절세 전문가와 미리 상담하고 계획을 세우셔야 할 수 있습니다.