안녕하세요,
오늘은 광교더포레스트 단지를 소개하고, 광교더포레스트 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
광교더포레스트 단지는 경기도 수원시 영통구 하동 에 위치한 아파트로,
20131212 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 1702 세대 입니다.
최고 층수는 29 층, 최저 층수는 23 층이며, 총 16 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 [] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 189 %, 11 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 0312157033 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 이의초등학교, 이의중학교, 이의고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 광교더포레스트 |
| 단지 주소 | 경기도 수원시 영통구 하동 1001 |
| 도로명주소 | 경기 수원시 영통구 광교마을로 156 |
| 건설사 | 고려산업개발 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20131212 |
| 분양세대수 | 1702 |
| 시공사 | 고려산업개발 |
| 총 세대수 | 1702 |
| 총 동수 | 16 |
| 최고 층수 | 29 |
| 최저 층수 | 23 |
| 가구당 주차대수 | 1.5 |
| 총 주차대수 | 2624 |
| 주차위치 | 지상, 지하 주차장 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | [] |
| 용적률(%) | 189 |
| 건폐율(%) | 11 |
| 관리사무소 전화번호 | 0312157033 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 25건 계약되었습니다.
2024.7.13에 84㎡(제곱미터)가 77,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.18에 74㎡(제곱미터)가 75,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.18에 84㎡(제곱미터)가 75,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.20에 74㎡(제곱미터)가 74,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.23에 84㎡(제곱미터)가 74,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.24에 120㎡(제곱미터)가 93,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.26에 84㎡(제곱미터)가 78,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.27에 74㎡(제곱미터)가 71,500만원에 거래되었습니다.
2024.7.30에 84㎡(제곱미터)가 75,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.6에 135㎡(제곱미터)가 92,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.7에 74㎡(제곱미터)가 68,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.8에 74㎡(제곱미터)가 71,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.9에 74㎡(제곱미터)가 70,700만원에 거래되었습니다.
2024.8.14에 74㎡(제곱미터)가 70,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.14에 84㎡(제곱미터)가 73,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 84㎡(제곱미터)가 80,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 74㎡(제곱미터)가 79,500만원에 거래되었습니다.
2024.8.24에 84㎡(제곱미터)가 80,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.24에 74㎡(제곱미터)가 71,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.26에 101㎡(제곱미터)가 75,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.27에 74㎡(제곱미터)가 76,500만원에 거래되었습니다.
2024.9.7에 74㎡(제곱미터)가 70,700만원에 거래되었습니다.
2024.9.13에 74㎡(제곱미터)가 71,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.13에 84㎡(제곱미터)가 75,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.28에 84㎡(제곱미터)가 81,300만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 900만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 3,000만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 20건 계약되었습니다.
2024.7.9에 74㎡(제곱미터)가 47,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.11에 120㎡(제곱미터)가 57,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.13에 101㎡(제곱미터)가 52,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.13에 101㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.13에 101㎡(제곱미터)가 52,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.13에 84㎡(제곱미터)가 50,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.24에 74㎡(제곱미터)가 44,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.30에 101㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
2024.7.31에 135㎡(제곱미터)가 60,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 74㎡(제곱미터)가 46,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.10에 84㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.15에 74㎡(제곱미터)가 45,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.15에 84㎡(제곱미터)가 47,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.15에 84㎡(제곱미터)가 47,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 84㎡(제곱미터)가 50,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 84㎡(제곱미터)가 48,100만원에 거래되었습니다.
2024.8.20에 84㎡(제곱미터)가 48,100만원에 거래되었습니다.
2024.8.30에 84㎡(제곱미터)가 50,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.3에 74㎡(제곱미터)가 45,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.28에 120㎡(제곱미터)가 58,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 600만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,900만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
아파트를 고를 때 신축인 곳을 찾는 게 좋다고 생각해. 최신 설계가 반영돼 있어서 생활하기 편리하고, 배관 문제도 없어서 유지보수 걱정이 덜해. 그리고 500세대 이상인 대단지 아파트를 고려하면 관리비를 여러 세대가 나눠 내니까 부담이 적어져. 이런 조건을 잘 따지면 생활이 훨씬 편해질 거야.
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