안녕하세요,
오늘은 기흥파크뷰 단지를 소개하고, 기흥파크뷰 단지의 실거래가에 대해서 알아보겠습니다.
단지 소개
기흥파크뷰 단지는 경기도 용인시 기흥구 신갈동 에 위치한 아파트로,
20040823 에 사용승인이 되었습니다. 총 세대수는 915 세대 입니다.
최고 층수는 25 층, 최저 층수는 3 층이며, 총 19 동으로 이루어져 있습니다.
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단지내 편의시설로는 ['마트', '어린이집'] 가 있습니다.
용적률과 건폐율은 각각 183 %, 17 % 이며,
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관리사무소 전화번호는 0313055562 입니다.
주변 환경
가까운 학교는 언남초등학교, 용인신릉중학교, 기흥고등학교 가 있습니다.
| 구분 | 정보 |
| 단지 명 | 기흥파크뷰 |
| 단지 주소 | 경기도 용인시 기흥구 신갈동 697 |
| 도로명주소 | 경기도 용인시 기흥구 기흥로116번길 60 |
| 건설사 | 두산산업개발외1 |
| 시행사 | |
| 사용승인일 | 20040823 |
| 분양세대수 | 915 |
| 시공사 | 두산산업개발외1 |
| 총 세대수 | 915 |
| 총 동수 | 19 |
| 최고 층수 | 25 |
| 최저 층수 | 3 |
| 가구당 주차대수 | 1 |
| 총 주차대수 | 944 |
| 주차위치 | 지상, 지하 주차장 있음 |
| 난방방식 | 지역난방 |
| 난방연료 | 열병합 |
| 편의시설 | ['마트', '어린이집'] |
| 용적률(%) | 183 |
| 건폐율(%) | 17 |
| 관리사무소 전화번호 | 0313055562 |
실거래가
최근 3개월 실거래가는 다음과 같습니다.
매매는 총 9건 계약되었습니다.
2024.7.13에 84㎡(제곱미터)가 55,500만원에 거래되었습니다.
2024.9.26에 84㎡(제곱미터)가 54,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.20에 75㎡(제곱미터)가 38,400만원에 거래되었습니다.
2024.9.6에 84㎡(제곱미터)가 56,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.18에 84㎡(제곱미터)가 53,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.29에 75㎡(제곱미터)가 55,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.7에 75㎡(제곱미터)가 52,500만원에 거래되었습니다.
2024.10.5에 84㎡(제곱미터)가 52,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.5에 75㎡(제곱미터)가 55,900만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 700만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 2,200만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
전세는 총 9건 계약되었습니다.
2024.7.20에 84㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.29에 84㎡(제곱미터)가 38,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.30에 84㎡(제곱미터)가 36,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.17에 84㎡(제곱미터)가 32,000만원에 거래되었습니다.
2024.8.26에 84㎡(제곱미터)가 37,000만원에 거래되었습니다.
2024.9.25에 84㎡(제곱미터)가 36,750만원에 거래되었습니다.
2024.9.21에 84㎡(제곱미터)가 38,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.25에 84㎡(제곱미터)가 36,000만원에 거래되었습니다.
2024.10.14에 84㎡(제곱미터)가 43,000만원에 거래되었습니다.
1㎡(제곱미터)로 환산하여 평균을 계산해보면,
1㎡(제곱미터)당 400만원 가량으로,
3.3㎡(제곱미터)로 환산시, 3.3㎡(제곱미터)당 1,500만원 가량에 거래된 것을 알 수 있습니다.
새 집을 찾을 때는 주변의 여러 아파트를 직접 가서 보는 게 좋단다. 각 아파트마다 장단점이 다르기 때문에 해가 잘 드는 곳과 그늘이 있는 곳을 꼭 확인해야 해. 같은 단지라도 동과 층에 따라 차이가 나니까 다양한 옵션을 경험해보면 더 나은 결정을 할 수 있을 거야.
기본적으로 한도 대출이라고 불리는 마이너스 통장은 다 가지고 계신가요? 혹시 없으시다면 계약금을 지급하거나 급작스러운 자금사정에 대비하기 위해 한도 대출을 잘 이용하셨으면 좋겠습니다.
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